44 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 178,9 m² · constr. 1987 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 366 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548610870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
25213548610870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 612 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 750 738 $ Poids 79 % |
| 2 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 501 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 752 758 $ Poids 73 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 589 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 644 183 $ Poids 68 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 640 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 828 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 677 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 805 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 492 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 265 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 161 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 536 278 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 789 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 126 $ Poids 61 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 648 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 718 211 $ Poids 59 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 180 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 440 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 974 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.