2 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 124,4 m² · constr. 1983 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548611088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
25213548611088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 246 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 322 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 417 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 234 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 614 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 779 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 528 928 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 107 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 596 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 652 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +24 432 $ | 480 141 $ Poids 72 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 660 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 208 $ Poids 70 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 825 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 298 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 460 412 $ Poids 70 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 875 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 258 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.