50 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 353 m² · constr. 1987 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 712 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548611885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
25213548611885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 231 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 442 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 795 717 $ Poids 50 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 248 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +117 822 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 1 034 350 $ Poids 37 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 787 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +125 101 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 176 458 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 687 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +74 441 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 740 337 $ Poids 33 % |
| 5 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 481 772 $ Poids 19 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 798 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +164 093 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 044 626 $ Poids 15 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 636 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +100 538 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 865 423 $ Poids 13 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 614 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +113 393 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 728 557 $ Poids 12 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 584 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +167 805 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 928 593 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 732 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 774 813 $ Poids 10 % |
| 11 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 858 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 10 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 585 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +130 551 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 784 858 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.