11 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 163,9 m² · constr. 1987 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 427 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548612108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
25213548612108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 524 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 471 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 844 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 496 $ Poids 71 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-28 · 132 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 423 108 $ Poids 67 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 729 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 792 551 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 403 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 285 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 925 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 685 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 980 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 231 729 $ Poids 60 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 798 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 720 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 820 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 490 010 $ Poids 53 % |
| 10 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 416 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 072 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 181 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 557 530 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 66 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 111 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.