10 Rue ARTIFICIER · Lévis
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 174,4 m² · constr. 1987 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548612319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
25213548612319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 512 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 486 129 $ Poids 82 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 794 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 741 660 $ Poids 69 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 716 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 817 631 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 824 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 502 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 90 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 193 $ Poids 64 % |
| 6 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 383 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 294 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 037 $ Poids 62 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 152 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 435 554 $ Poids 62 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 759 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 743 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 544 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 985 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 238 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 998 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 446 288 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.