12 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 109,4 m² · constr. 1984 · terrain 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548612697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
25213548612697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 209 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 427 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 0 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 757 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 250 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 582 095 $ Poids 91 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 182 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 448 417 $ Poids 90 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 435 308 $ Poids 87 % |
| 7 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 557 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 357 371 $ Poids 86 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 256 $ Poids 84 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 283 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 305 252 $ Poids 83 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 331 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 082 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 723 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 408 332 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.