55 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 99,1 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548612721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
25213548612721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 223 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 432 080 $ Poids 96 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 160 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 265 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 411 458 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 549 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 418 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 963 $ Poids 84 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 282 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 181 566 $ Poids 82 % |
| 7 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 527 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 343 354 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 272 $ Poids 79 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 752 $ Poids 79 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 473 535 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 56 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 544 626 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 393 406 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.