14 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 201,8 m² · constr. 1983 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548612769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
25213548612769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 354 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 556 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 539 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 555 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 795 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 670 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 888 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 391 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 625 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 601 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 589 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 568 065 $ Poids 66 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 962 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 581 926 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 129 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 551 942 $ Poids 62 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 733 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 783 985 $ Poids 60 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 757 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge −47 181 $ | 782 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 077 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.