63 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548612925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213548612925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 192 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 184 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 427 337 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 443 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 317 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 291 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 179 474 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 576 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 413 160 $ Poids 85 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 406 865 $ Poids 84 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 346 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 468 351 $ Poids 81 % |
| 8 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 525 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 339 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 332 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 458 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 436 355 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.