3 Rue ARTIFICIER · Lévis
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548613056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
25213548613056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 216 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 424 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 198 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 172 759 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 422 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 552 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 533 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 697 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 196 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 411 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 778 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 234 $ Poids 71 % |
| 8 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 184 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 415 199 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 411 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 120 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 391 220 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 576 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 406 876 $ Poids 66 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 984 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.