5 Rue ARTIFICIER · Lévis
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 189 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548613215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
25213548613215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 483 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 607 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 420 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 522 621 $ Poids 78 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 435 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 538 739 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 781 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 511 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 131 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 534 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 451 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 497 650 $ Poids 67 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 877 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 647 911 $ Poids 66 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 838 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −47 181 $ | 756 597 $ Poids 66 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 961 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 815 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 758 090 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 872 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 775 922 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 548 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 584 296 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.