7 Rue ARTIFICIER · Lévis
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 171,1 m² · constr. 1983 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548613404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
25213548613404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 469 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 472 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 721 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 809 749 $ Poids 67 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 815 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −47 181 $ | 720 485 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 336 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 291 436 $ Poids 65 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-28 · 199 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 423 942 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 902 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 804 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 489 833 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 129 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 510 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 969 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 138 $ Poids 57 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 793 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 721 878 $ Poids 56 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 973 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 701 062 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 984 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 442 700 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.