27 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 111,4 m² · constr. 1982 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548613565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
25213548613565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 126 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 426 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 230 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 581 589 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 84 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 563 313 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 592 $ Poids 90 % |
| 5 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 304 801 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 150 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 448 350 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 417 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 968 $ Poids 86 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 058 $ Poids 82 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 357 151 $ Poids 81 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 825 $ Poids 81 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 784 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 402 847 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 777 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +22 396 $ | 455 009 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.