29 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 83 m² · constr. 1982 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548613727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
25213548613727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 295 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 339 120 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 263 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 164 391 $ Poids 83 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 250 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 401 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 399 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 430 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 593 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 376 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 895 $ Poids 60 % |
| 8 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 186 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 395 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 954 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 457 532 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 836 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 960 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 471 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 400 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 634 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 388 648 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.