81 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 94,6 m² · constr. 1983 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548613889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213548613889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 284 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 430 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 110 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 417 157 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 285 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 175 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 428 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 620 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 774 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 816 $ Poids 83 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 94 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 396 770 $ Poids 79 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 838 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 992 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 498 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 076 $ Poids 68 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 162 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 421 028 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 072 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.