18 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 75,1 m² · constr. 1982 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 259 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548613923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
25213548613923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 280 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 323 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 319 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 382 325 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 597 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 414 567 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 608 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 352 586 $ Poids 47 % |
| 5 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 920 $ Poids 41 % |
| 6 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 423 444 $ Poids 32 % |
| 7 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 580 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 685 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 455 318 $ Poids 28 % |
| 9 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 097 $ Poids 22 % |
| 10 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 144 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 969 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 194 720 $ Poids 14 % |
| 12 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 567 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.