260 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 136,7 m² · constr. 1979 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548614215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
25213548614215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 819 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 162 878 $ Poids 74 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 896 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 770 $ Poids 70 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 283 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 331 435 $ Poids 69 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 895 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 311 $ Poids 68 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 430 584 $ Poids 68 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 937 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 856 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 243 $ Poids 62 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 723 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 308 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 636 966 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 243 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 417 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 713 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 226 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.