264 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 294 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548614336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
25213548614336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 177 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 416 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 19 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 395 258 $ Poids 92 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 317 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 430 529 $ Poids 87 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 261 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 175 278 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 606 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 402 229 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 457 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 215 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 434 346 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 405 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 752 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 639 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 428 763 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 196 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 523 986 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 272 $ Poids 73 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 702 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 328 754 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.