272 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 138,8 m² · constr. 1978 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 365 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548614569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
25213548614569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 470 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 443 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 836 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 164 007 $ Poids 73 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 926 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 158 $ Poids 68 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 885 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 338 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 332 557 $ Poids 65 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 755 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 432 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 925 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 642 $ Poids 64 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 889 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 200 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 418 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 330 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 413 967 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 284 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 496 093 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.