85 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 110,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 390 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548614664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
25213548614664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 43 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 429 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 262 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 585 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 171 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 058 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 140 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 451 184 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 466 857 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 318 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 306 966 $ Poids 85 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 469 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 437 835 $ Poids 84 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 568 $ Poids 81 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 664 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 359 772 $ Poids 80 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 423 777 $ Poids 77 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 750 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 139 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 994 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.