87 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 327 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548614756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
25213548614756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 140 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 432 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 33 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 411 810 $ Poids 96 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 338 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 448 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 196 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 049 $ Poids 81 % |
| 6 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 991 $ Poids 79 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 282 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 563 520 $ Poids 79 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 507 $ Poids 78 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 675 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 343 649 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 644 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 419 019 $ Poids 78 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 300 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +8 646 $ | 181 998 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 420 865 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.