274 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 118,6 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548615097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
25213548615097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 580 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 627 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 479 321 $ Poids 82 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 96 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 426 506 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 303 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 562 233 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 434 142 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 664 $ Poids 75 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 401 $ Poids 74 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 254 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 448 510 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 406 695 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 835 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 297 $ Poids 68 % |
| 12 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 842 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 390 364 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.