278 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 310 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548615259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
25213548615259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 256 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 411 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 109 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 390 301 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 318 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 517 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 459 $ Poids 80 % |
| 5 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 429 984 $ Poids 80 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 431 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 426 104 $ Poids 79 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 124 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 676 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 397 912 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 533 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 399 863 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 423 580 $ Poids 75 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 336 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 700 $ Poids 75 % |
| 12 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 366 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.