277 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 90,8 m² · constr. 1973 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548615325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
25213548615325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 313 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 114 $ Poids 92 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 397 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 400 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 608 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 398 489 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 656 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 374 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 225 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 389 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 730 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 341 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 2 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 409 563 $ Poids 65 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 72 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 369 247 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 539 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 398 401 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 436 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 340 830 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.