281 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548615486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
25213548615486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 87 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 401 976 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 226 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 423 343 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 296 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 531 839 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 137 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 533 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 410 875 $ Poids 82 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 530 $ Poids 82 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 379 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 287 465 $ Poids 77 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 768 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 334 723 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 360 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 590 556 $ Poids 75 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 441 308 $ Poids 75 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 455 155 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.