276 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548615671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
25213548615671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 171 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 413 267 $ Poids 94 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 370 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −14 928 $ | 427 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 313 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 173 972 $ Poids 86 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 36 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 690 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 659 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 399 195 $ Poids 81 % |
| 7 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 766 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 425 267 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 777 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 437 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 539 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 236 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 520 906 $ Poids 68 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 710 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 326 462 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.