87 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 149,5 m² · constr. 1987 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 353 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548616369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
25213548616369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 280 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 482 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 158 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 450 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 727 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 088 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 358 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 631 185 $ Poids 74 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 773 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 169 763 $ Poids 70 % |
| 6 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 0 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 845 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 912 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 475 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 534 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 101 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 272 513 $ Poids 54 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 546 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 039 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 677 614 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.