67 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548616424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
25213548616424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 161 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 421 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 574 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 615 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 474 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 369 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 555 866 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 429 267 $ Poids 76 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 457 106 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 287 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 443 174 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 614 570 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 237 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 837 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 284 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.