71 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548616592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
25213548616592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 263 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 408 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 144 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 388 146 $ Poids 87 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 476 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 422 567 $ Poids 85 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 386 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 172 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 450 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 131 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 427 626 $ Poids 78 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 726 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 394 886 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 741 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 357 024 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 610 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 800 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 420 699 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 351 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 515 053 $ Poids 68 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 804 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 322 359 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.