99 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 160,1 m² · constr. 1987 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548616725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
25213548616725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 210 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 465 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 308 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 499 592 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 777 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 009 $ Poids 69 % |
| 4 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 61 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 281 799 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 888 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 229 402 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 386 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 651 611 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 52 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 798 $ Poids 60 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 514 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 418 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 853 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 783 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 814 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 175 466 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 510 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 683 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 396 335 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.