79 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 145,9 m² · constr. 1987 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548617102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
25213548617102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 267 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 476 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 691 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 417 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 121 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 445 291 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 344 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 624 247 $ Poids 75 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 744 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 167 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 38 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 814 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 220 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 528 800 $ Poids 54 % |
| 9 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 389 557 $ Poids 51 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 668 377 $ Poids 51 % |
| 11 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 435 114 $ Poids 50 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 354 302 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.