80 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 158,7 m² · constr. 1988 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 326 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548617495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
25213548617495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 142 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 465 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 218 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 499 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 713 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 359 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 851 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 228 545 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 295 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 651 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 432 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 496 222 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 124 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 280 573 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 63 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 466 930 $ Poids 61 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 783 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 174 712 $ Poids 58 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 609 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 418 869 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 420 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 571 020 $ Poids 54 % |
| 12 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 937 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −77 335 $ | 784 200 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.