88 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 75,7 m² · constr. 1987 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548617652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
25213548617652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 610 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 679 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 392 784 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 745 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 424 943 $ Poids 50 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 470 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 161 960 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 761 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 361 053 $ Poids 41 % |
| 6 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 356 336 $ Poids 38 % |
| 7 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 177 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 390 341 $ Poids 36 % |
| 8 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 435 245 $ Poids 34 % |
| 9 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 285 $ Poids 33 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 439 092 $ Poids 30 % |
| 11 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 371 624 $ Poids 27 % |
| 12 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 093 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.