92 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548617781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
25213548617781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 469 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 169 629 $ Poids 81 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 566 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 415 989 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 604 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 881 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 444 001 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 891 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 170 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 408 028 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 824 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 481 364 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 802 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 389 588 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 421 $ Poids 55 % |
| 10 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 308 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 690 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 413 219 $ Poids 45 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 617 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.