55 Rue MÉMORIAL · Lévis
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548617845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213548617845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 369 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 378 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 276 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 358 073 $ Poids 83 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 608 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 399 163 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 508 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 160 522 $ Poids 80 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 173 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 705 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 760 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 333 498 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 798 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 456 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 839 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 065 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 347 624 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 932 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 211 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 386 723 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.