59 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 368 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548618327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
25213548618327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 436 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 505 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 457 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 580 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 594 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 145 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 529 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 712 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 606 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 575 685 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 776 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 757 $ Poids 74 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 016 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 214 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 444 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 909 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 921 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 910 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 474 373 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.