68 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 297 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548618411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213548618411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 437 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 441 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 328 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 421 281 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 245 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 392 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 716 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 851 $ Poids 74 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 651 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 458 198 $ Poids 74 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 534 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +13 363 $ | 185 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 483 479 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 237 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 537 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 557 068 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 853 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 428 055 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 163 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 527 $ Poids 69 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 575 719 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.