55 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 141,3 m² · constr. 1988 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 316 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548618459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
25213548618459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 103 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 471 229 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 174 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 618 183 $ Poids 77 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 789 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 165 352 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 668 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 282 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 318 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 471 849 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 598 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 460 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 992 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 166 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 441 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 199 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 514 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 846 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 217 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 350 118 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.