64 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 125,3 m² · constr. 1991 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 320 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548618472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213548618472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 555 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 060 $ Poids 78 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 334 874 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 152 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 452 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 637 039 $ Poids 67 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 471 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 785 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 156 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 555 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 619 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 527 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +43 874 $ | 644 311 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 799 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 147 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 652 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 908 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.