60 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 293 m² · constr. 1993 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 624 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548618614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
25213548618614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 524 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 967 235 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 872 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 740 859 $ Poids 69 % |
| 3 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 443 462 $ Poids 41 % |
| 4 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 194 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 812 594 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 693 868 $ Poids 34 % |
| 6 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 198 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 732 096 $ Poids 30 % |
| 7 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 091 009 $ Poids 30 % |
| 8 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 860 206 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 680 691 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 669 728 $ Poids 21 % |
| 11 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 928 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 569 447 $ Poids 20 % |
| 12 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 958 897 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.