Rue ARTILLERIE · Lévis
Valeur estimée
373 700 $
Autre · constr. 1997 · terrain 2 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548619014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
25213548619014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 101 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 648 313 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 122 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 495 020 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 179 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 586 661 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 180 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 494 727 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 141 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 669 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 471 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 446 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 491 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 62 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 494 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 97 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 842 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-23 · 593 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 153, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-16 · 593 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 583 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 447 269 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.