4 Rue ARTILLERIE · Lévis
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 201,9 m² · constr. 1992 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548619301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
25213548619301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 153 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 236 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 133 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 638 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 527 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 034 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 76 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 792 383 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 179 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 773 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 99 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 667 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 759 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 557 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 878 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 667 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 519 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 841 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 112 353 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 957 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 582 444 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 170 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 308 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 537 284 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.