3 Rue ARTILLERIE · Lévis
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 189,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 485 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548619567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
25213548619567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 198 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 629 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 544 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 469 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 221 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 711 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 527 389 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 236 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 959 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 786 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 258 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 920 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 229 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 629 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 471 120 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 47 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −52 141 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 763 089 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 874 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 109 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 744 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 080 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.