51 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 314 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548619580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
25213548619580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 426 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 426 307 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 525 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 447 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 116 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 581 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 634 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 563 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 553 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 856 $ Poids 74 % |
| 7 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 159 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 801 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 270 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 880 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 367 623 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 817 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 434 734 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 746 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 367 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.