43 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 172,3 m² · constr. 1988 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 379 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548619813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
25213548619813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 217 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 570 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 797 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 718 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 502 270 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 275 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 292 487 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 658 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 452 339 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 53 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 521 848 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 693 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 672 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 883 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 873 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 249 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 591 694 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 182 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 829 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 266 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 515 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 929 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 444 005 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.