51 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 310 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548619959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
25213548619959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 445 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 139 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 598 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 416 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 732 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 498 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 511 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 396 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 720 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 175 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 468 $ Poids 72 % |
| 7 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 435 163 $ Poids 72 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-02 · 839 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 430 741 $ Poids 71 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 457 759 $ Poids 71 % |
| 10 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 297 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 887 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 334 271 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 840 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 342 785 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.