46 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 156,5 m² · constr. 1988 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548620022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
25213548620022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 659 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 668 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 839 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 790 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 462 830 $ Poids 71 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 476 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 699 076 $ Poids 69 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-28 · 174 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 416 261 $ Poids 65 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 624 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge −77 335 $ | 778 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 654 $ Poids 61 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 574 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 658 955 $ Poids 58 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 430 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 140 483 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 237 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 548 094 $ Poids 57 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 605 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −47 208 $ · Ajust. âge −29 035 $ | 709 178 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 638 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 278 645 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.