49 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 124,9 m² · constr. 1987 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 403 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548620356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
25213548620356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 427 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 328 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 491 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 614 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 685 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 357 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 745 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 588 101 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 405 $ Poids 75 % |
| 7 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 738 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 399 555 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 785 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 540 252 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 633 $ Poids 74 % |
| 10 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 449 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 527 $ Poids 73 % |
| 11 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 708 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 414 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 625 810 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.