51 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 352 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548620504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213548620504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 264 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 440 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 291 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 207 $ Poids 95 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 441 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 179 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 361 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 426 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 625 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 412 330 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 467 384 $ Poids 78 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 450 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 406 512 $ Poids 72 % |
| 8 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 399 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 338 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 389 833 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 497 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 528 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 435 589 $ Poids 67 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 637 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 421 068 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.