53 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 156,7 m² · constr. 1987 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 390 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548620653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
25213548620653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 637 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 669 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 805 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 460 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 870 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 450 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 696 089 $ Poids 69 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 560 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 775 352 $ Poids 65 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-28 · 222 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 414 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 637 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 067 $ Poids 62 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 511 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 656 211 $ Poids 60 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 410 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 930 $ Poids 58 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 546 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −46 804 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 705 952 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 218 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 546 038 $ Poids 57 % |
| 12 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 406 252 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.